Duża działka z potencjałem w topowej lokalizacji!

Na sprzedaż teren składający się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek budowlanych o łącznej powierzchni 2268 m2 (sprzedaż tylko łącznie), znajdujący się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni - Chwarzno-Wiczlino. Nieruchomość usytuowana jest w doskonałym punkcie lokalizacyjnym, w otoczeniu pełnego zaplecza handlowo-usługowego, licznych sklepów, dużych supermarketów takich jak Biedronka czy Lidl, restauracje, przedszkola itp.  Zdecydowaną zaletą działek jest położenie u podnóża lasu i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, licznych ścieżek spacerowych i rowerowych, co zachęca do codziennych aktywności. Ogromnym atutem jest bliskość Obwodnicy Trójmiasta, dostęp do komunikacji miejskiej, licznych przystanków autobusowych, a dojazd do centrum Gdyni zajmie zaledwie 15 minut.

Teren płaski, zagospodarowany trawą, ogrodzony siatką ogrodową. Działka posiada w drodze wszystkie media - gaz, wodę, prąd oraz kanalizację. Dojazd do działki drogą utwardzoną gruntową. Dodatkowo w tej chwili jest to jedyna działka w tej okolicy pozwalająca na prowadzenie działalności gospodarczej (usługi).

Działka położona jest na terenie, na którym istnieje zatwierdzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, na podstawie którego działkę możemy zabudować w następujący sposób:
- teren zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej (dopuszcza się wydzielenie w budynkach nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni budynków),
- dopuszcza się lokalizację usług o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 60% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna możliwość zabudowy 20% powierzchni działki, przy zachowaniu powierzchni biologicznie czynnej min. 50%,
- intensywność zabudowy do 0,35,
- wysokość zabudowy - do 9m, do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
- dach stromy o symetrycznych połaciach, o kącie nachylenia 35°- 45°, pokrycie dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówka w kolorach czerwieni lub brązu.


Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie. Polecam serdecznie!